五分快三投注-五分快三-新闻播报稿
点击关闭

房价楼盘-综合来看一手房价下降对于二手房来说:冲击也是相当大的-新闻播报稿

  • 时间:

周琦五犯离场

第三:限競房的衝擊。我們知道北京有很多限房價限地價的房,還有共有產權房,兩限房等等,這些房子的大量上市,而且佔到了北京所有新房供應量的一半以上,對價格造成的衝擊是很大的。所以綜合來看一手房價下降對於二手房來說衝擊也是相當大的,這種倒掛的現象肯定是不會持續的,未來房價還是會更多的回歸理性。不知道大家有什麼看法,歡迎跟我們互動留言~

根據國家統計局發佈了7月份的70個大中城市商品住宅銷售價格變動數據:一線城市中北京(樓盤)二手房環比下降0.3%,同比下降0.5%。

本文首發於微信公眾號:金融民工吉胖子。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

這是從1月份以來再次出現了同環比齊跌的情況。其實大家看一下過去的數據,北京房價從16、17年高點到現在二手房的平均跌幅大概在10%到20%之間,胖子自己住的房子也跌的挺狠的。為什麼會這樣呢?有三個原因:第一:北京的房子庫存比較多,而且單價比較貴。很多人在北京屯了很多房子,而且北京的房子貴到什麼程度?如果你想買一百平米的房子,像是朝陽、東城、西城、海淀這種地方,動輒10幾萬一平,買套房一千多萬出去了,這種房子比比皆是。大家作為剛需能買得起一千多萬的房子嗎?而且買了房子還要生活還要贍養老人教育孩子,壓力可以說是非常大的。所以大家就都不買了,因為大家都不買,所以只能降價。因為房子屬於資產,資產是一定要有流動性的。所以由於購買力不足,房價肯定降了。

第二:因為北京是所有一線城市裡面人口流出最多的,也是全國所有經濟中心中唯一一個要堅持減量發展不搶人的,而且北京的人口已經連續兩年下降了,而且流走的絕大多數都是年輕人。這些人基本都奔向了上海(樓盤)、深圳(樓盤)、杭州(樓盤)等地,真正要買房,成家立業的年輕人少了,接盤的少了,怎麼可能漲價呢?

今日关键词:郭采洁向汪峰道歉