点击关闭

获取市场-碧桂园在大湾区内已获取权益可售资源为3467亿元-红酒新闻

  • 时间:

山姆克拉弗林离婚

在廣東起家的碧桂園于粵港澳大灣區也儲備了大量的優質土地資源,高度契合國家的發展戰略。碧桂園在大灣區內已獲取權益可售資源為3467億元,可售建築面積約2457萬方。潛在權益可售資源達到5519億元,與已獲取的權益可售資源合計達到8986億元,發展空間巨大。

報告期內,碧桂園實現營業收入約為2020.1億元,同比大增53.2%。而在當期銷售上,碧桂園仍然保持了龍頭地位。

作為目前國內規模領先的房企,碧桂園也積累了龐大且豐富的土地儲備,這些土地儲備足以支撐其未來業績的持續增長和健康發展。

今年上半年,碧桂園凈借貸比率僅為58.5%,同比下降0.5個百分點;總債務覆蓋EBITDA倍數為3.5倍,同比下降1.2倍;EBITDA覆蓋利息倍數為4.4倍,同比提升0.4倍。

與此同時,碧桂園也在全面加快資金周轉,上半年碧桂園權益銷售現金回籠約人民幣2659.4億元,權益銷售回款率達94.3%,該比例處於行業高位。

從碧桂園的可售資源分部看,其對於經濟發展潛力較強的區域仍有側重,土地資源儲備符合人口流動趨勢。已獲取的項目98%位於常住人口50萬人以上的區域,94%位於人口流入區域,75%位於五大城市群。

截至2019年6月30日,碧桂園賬面擁有可動用現金餘額2228.4億元,佔總資產比例為12.8%。

鑒於銷售額的大幅度增加,繼2017年起,碧桂園已連續三次在年中實現正凈經營性現金流,經營良性運轉,擁有極強的自我造血功能,大大降低對於外部融資輸血的依賴性。

雖然碧桂園並未設定今年的銷售目標,但超過7000億的已售未結轉收入、2.78萬億的權益可售資源,必然可以保證其未來業績的持續增長和行業龍頭地位。

在銷售規模和毛利率的雙雙提升下,碧桂園今年上半年合計錄得毛利潤約548.6億元,同比增長56.9%;凈利潤約為230.6億元,同比增長41.3%;股東應占利潤為156.4億元,同比增長20.8%,股東應占核心凈利潤達159.8億元,同比增長23.4%。

截至2019年6月底,碧桂園位於中國內地已獲取的權益可售資源為1.76萬億元。其中,目標為一線城市的權益可售資源為3149億元,二線城市為6035億元,三四線城市為8403億元。另外,碧桂園還有1.03萬億元潛在的權益可售資源,合計權益可售資源達到2.78萬億元。

土儲龐大豐富灣區潛在貨值超5500億

過去幾年,碧桂園經營規模大幅度提升,但其始終堅守「穩健經營」的底線,槓桿水平和融資成本仍舊處於行業低位。

每經記者黃婉銀8月22日,龍頭房企碧桂園控股有限公司(以下簡稱「碧桂園」,02007,HK)公布了一份令市場滿意的中期業績報告。

利潤連續大增未來空間已鎖定今年上半年,碧桂園實現毛利潤約548.6億元,同比增長56.9%;毛利率在2018年中期26.5%的基礎上提升至27.2%。

此外,碧桂園截至6月末之有息負債總額約為3318.89億(含銀行及其他借款、優先票據、公司債券和可轉股債券)。債務結構中,需於一年以內償還的有息債務為1139.2億,佔總有息負債之34.3%,公司現金餘額對於短期有息債務的覆蓋比例達2倍。

土地儲備規模、可售資源、發展思路讓碧桂園在大灣區的可獲權益還有更大化空間,隨着碧桂園在大灣區農業、科技上的布局,大灣區在碧桂園的深耕下將進一步釋放潛力。

得益於銷售規模的連年攀升,截至2019年中期,碧桂園擁有不含增值稅的已售未結轉收入7352億元,意味着未來1~2年,碧桂園的發展空間會持續有突破式增長。

值得注意的是,碧桂園位於深圳(樓盤)的已獲取的權益可售資源達到225億元,潛在權益可售資源約1961億元;目標市場為深圳的已獲取權益可售資源約1155億元,潛在權益可售資源達到4144億元。

今年以來,全國多數區域及城市的房地產市場步入調整階段,但碧桂園市場銷售保持行業領先水平,集團連同其聯合營公司,共同實現歸屬於集團股東權益的合同銷售額約為人民幣2819.5億元,穩居行業榜首。而據第三方機構克而瑞研究中心統計的全口徑流量數據顯示,碧桂園以3895.4億合同銷售金額,同樣領先同業。

今年上半年,碧桂園合計獲取的260個新項目,權益預期建築面積約為3302萬平方米,權益總代價約人民幣1148億元,平均地價為人民幣3478元/平方米。從新獲取項目所處城市能級劃分,項目目標銷售針對一二線的項目占權益總地價之46%。

今日关键词:吴亦凡被激光照射