大发pk10平台-大发pk10-国际新闻联播
点击关闭

公司发展-荣盛发展在近几年加强了对城市结构、产品结构的整合和调整力度-国际新闻联播

  • 时间:

中国vs日本女排

半年報顯示,通過股權收購、招拍掛、舊村改造等多種方式,先後在京津冀、長三角、中西部等26個城市以3419元/平方米的平均樓麵價獲得63余宗土地,合計計容建築面積為654.2萬平方米,相當於2018公司全年拿地面積的86.0%,同比增長62.4%,土地投資額223.6億元。

今年上半年,榮盛發展實現開工282.73萬平方米,竣工172.44萬平方米,共結算項目面積200.19萬平方米,結算收入216.26億元。上半年從銷售結構來看剛性庫存去化超過60%。

在房地產行業進入深度調整時期,能保持營收及凈利潤增速並非易事。但榮盛發展以「穩健增長」為目標,卻走出了一條「高增長」的陽春行情。

華創證券分析師認為,上半年預收賬款可覆蓋18年地產營收1.8倍,預收賬款覆蓋率較2019年第一季度持平,保障後續業績穩定釋放。

多元業務厚積薄發 收穫投資者青睞

抓住拿地窗口期 實現可持續性增長

同時,榮盛發展在盈利水平上也獲得提升,上半年公司凈資產收益率為8.47%,較上年同期上升0.51pct。歸屬於上市公司股東的所有者權益347.56億元,較期初增長3.49%。基本每股收益0.68元,同比2018上半年上漲30.77%。

這樣的業績水平也與榮盛發展嚴格內部管控有關,從半年報的數據來看,榮盛發展的財務結構處於合理水平,截至2019年6月30日,公司總資產2,416.57億元,較期初增長6.1%;管理費用率、財務費用率等三項費用率合計9.7%,同比減少0.2pct。

從「穩健增長」到「高質增長」

券商機構分析人士提出,上半年榮盛土地投資強度為48%,較2018年同比上升31個百分點。截至2019年6月末,公司土地儲備總建築面積為4059.8萬平方米。這可滿足3年左右的開發需求,2019全年拿地規模預計相比去年翻倍,土儲結構持續優化。

券商機構人士分析,如今政策環境複雜、房地產市場變化難測,行業集中度逐漸提高,榮盛這樣穩健的房企,就像隱藏在沙石中的真金,經歷風浪沖刷也難掩閃光,值得被投資者挖掘。

「創享計劃」,通過全方位多層次的激勵機制的建設,把公司打造成創業平台,激發全員創業熱情,使全體員工主動參与到公司經營中,為公司保持千億乃至實現更高的銷售目標發揮積極的作用。

銷售穩健的背後,除了維持運營效率,土地儲備則是保障。今年上半年,榮盛發展把握住拿地窗口期,積極投資擴土儲。

業內人士分析,總體上看,榮盛在上半年的拿地超預期,下半年特別是四季度公司推盤值得期待。榮盛發展也在半年報中指出,公司拿地遵循「兩橫兩縱三集群」布局,穩步拓展京津冀、長三角及珠三角城市群。土儲區域圍繞「一帶一路」、「長江經濟帶」和「粵港澳大灣區」,具備較強的盈利潛力。

據業內人士透露,榮盛發展在近幾年加強了對城市結構、產品結構的整合和調整力度,提高在發展潛力大的區域和中心城市投資力度,加大品質型產品開發。同時加強營銷推廣,改進營銷方式,加大回款力度,使公司的盈利能力不斷增強。截至上半年,公司預收賬款達877.6億元,同比增加7.7%。

實際上,從榮盛發展近五年的半年報數據來看,其營業收入的同比增幅一直保持在15%以上,2018年最高達到44.51%;歸母凈利潤的同比增幅則保持在25%以上,其增長的穩定性以及盈利的可持續性有目共睹。

值得一提的是,從上半年情況來看,榮盛的融資端渠道暢通,可為積極拿地不斷「輸血」。上半年總融資額259億元,同比增加43.0%;公司資產負債率和凈負債率分別為84.4%、96.5%,同比分別下降0.6pct、33.3pct。槓桿率大幅下行,財務安全度進一步提高。報告期內,公司成功發行14億超短期融資券和5億美元債,財務狀況持續優化。

榮盛發展發佈的半年報顯示,今年上半年,公司營業收入達到243.61億元,同比增長25.65%;營業利潤39.52億元,歸屬於母公司所有者凈利潤29.44億元,同比增長31%。

從銷售層面的數據來看,2019年上半年,公司完成簽約面積422.70萬平方米,簽約金額465.78億元,同比分別增長9.85%和16.16%。銷售均價11,019元/平方米,較上年末增長6.69%,呈現量價齊升的態勢。

榮盛發展表示,為了進一步提升獲取項目的質量和項目運營效率,公司參考行業主要公司的通行做法,出台了

對此,榮盛在半年報中提出,公司管理層以年度經營計劃為目標,加大對庫存貨源的銷售力度,加大回款力度,促進了銷售的持續向好。

延續了近幾年的發展勢頭,榮盛發展(002146.SZ)今年上半年業績依舊亮眼。

今日关键词:三峡水怪被打捞